• ฐานะทางการเงินแข็งแกร่งกว่าเดิม เพิ่มผลตอบแทนผู้ถือหุ้นโดยจ่ายปันผลสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือน พ.ค. พร้อมประกาศซื้อหุ้นคืนวงเงิน 5 พันล้านบาท
• ธุรกิจศูนย์การค้าซึ่งเป็นธุรกิจหลักรายได้เติบโตต่อเนื่องพร้อมอัตรากำไรเพิ่มขึ้นก้าวกระโดด สะท้อนความแข็งแกร่งของโมเดลธุรกิจ และการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ
• 4 กันยายน นี้ เตรียมเปิดเซ็นทรัล พาร์ค แลนด์มาร์กที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ ยกระดับวงการค้าปลีกไทยสู่เวทีโลก และ 24 ตุลาคม เตรียมเปิดเซ็นทรัล กระบี่
• โชว์ความเป็นเลิศรอบด้าน คว้ารางวัล “2025 Fortune Southeast Asia 500” 2 ปีซ้อน, 2 รางวัลใหญ่จากเวที “Retail Asia Awards 2025”, 2 รางวัลใหญ่จาก Employee Experience Awards Thailand 2025 และ ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS)
• ย้ำเบอร์หนึ่งแลนด์มาร์กระดับโลก Thailand’s Pride Celebration 2025 จัดยิ่งใหญ่ขึ้นทุกปี ผู้ร่วมงานกว่า 1.3 ล้านคนทั่วประเทศ และดันไทยสู่ Global Shopping Destination ด้วยแคมเปญ “Summer Grand Sale 2025” ผนึกกำลังค้าปลีกใหญ่ที่สุดในประเทศ

กรุงเทพฯ: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 เติบโตแข็งแกร่งต่อเนื่องจากธุรกิจศูนย์การค้า บริษัทฯ มีรายได้รวม 11,653 ล้านบาท โต 3% และกำไรสุทธิ 3,902 ล้านบาท โต 10% จากปีก่อน (ไม่รวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) โดยในไตรมาส 2 นี้ บริษัทฯ ได้ดำเนินการจ่ายเงินปันผล 2.10 บาทต่อหุ้น ซึ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ สะท้อนฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งด้วยอัตราภาระหนี้สินต่อทุนที่ปรับตัวดีขึ้นเรื่อยๆ พร้อมสร้างผลตอบแทนเพิ่มขึ้นต่อเนื่องให้กับผู้ถือหุ้นในปี 2568 โดยประกาศซื้อหุ้นคืนวงเงินไม่เกิน 5 พันล้านบาทระหว่างวันที่ 18 สิงหาคม 2568 – 17 กุมภาพันธ์ 2569 เดินหน้าขับเคลื่อนแผนการเติบโตครั้งใหญ่ เปิดตัวเมกะโปรเจกต์ “เซ็นทรัล พาร์ค” ไตรมาส 3 และ “เซ็นทรัลกระบี่” ไตรมาส 4 เติมเต็มแลนด์มาร์กระดับโลกและกระจายศักยภาพสู่เมืองท่องเที่ยว ตอกย้ำบทบาทผู้นำการพัฒนาเมืองและเศรษฐกิจไทย ภายใต้แนวคิด “The Ecosystem for All” ที่เชื่อมโยงความแข็งแกร่งของทุกภาคส่วน ทั้งธุรกิจ ชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อม ให้เติบโตไปด้วยกันอย่างมั่นคงและยั่งยืน พร้อมคว้ารางวัลแห่งความสำเร็จในทุกมิติ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นและความ “ภูมิใจที่ได้พัฒนา” ตลอด 45 ปีของเซ็นทรัลพัฒนา เพราะความสุขของคุณคือความภูมิใจของเรา

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงินและรองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงิน บัญชีและบริหารความเสี่ยงบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “แม้ว่าการบริโภคภาคเอกชนในไตรมาส 2 จะได้รับผลกระทบบางส่วนจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในเดือนมีนาคม แต่ได้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน ขณะที่มาตรการทางการคลังและนโยบายที่ส่งเสริมการท่องเที่ยว เช่น โครงการ “เที่ยวไทยคนละครึ่ง” และการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ จะส่งผลดีต่อจำนวนผู้ใช้บริการศูนย์การค้าและการกระจายกำลังซื้อทั่วประเทศในช่วงครึ่งหลังของปี 2568

ผลประกอบการไตรมาส 2 ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยเฉพาะธุรกิจหลักคือศูนย์การค้าที่มีรายได้และอัตรากำไรเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด สอดคล้องกับการเติบโตของยอดขายผู้เช่า โดยเฉพาะแบรนด์ผู้เช่าใหม่จากในและต่างประเทศ ประกอบกับการควบคุมค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพทั้งค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพลังงานและค่าใช้จ่ายทางการตลาด ด้วยแผนเปิดตัวโครงการศูนย์การค้าและที่พักอาศัยในช่วงครึ่งปีหลังและมาตรการภาครัฐต่างๆ บริษัทฯ มั่นใจว่าจะส่งผลให้ผลประกอบการครึ่งปีหลังเติบโตกว่าครึ่งปีแรก”

เตรียมพบ 2 แลนด์มาร์กใหม่ และโปรเจ็กต์พลิกโฉม Transformation  เปิดตัวครึ่งหลังปี 2568

โดย 4 กันยายนนี้ เตรียมพบกับการเปิดตัวแลนด์มาร์กระดับโลกแห่งใหม่ ‘เซ็นทรัล พาร์ค’ ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานแห่งใหม่ โดยจะเป็นแลนด์มาร์กที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ พร้อมยกระดับวงการค้าปลีกไทยสู่เวทีโลก โลเคชั่น interchange สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ หัวมุมถนนสีลมตัดพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี ดึงดูดทราฟฟิกและรายได้มหาศาล ร้านค้าเช้าเต็มพื้นที่รวมทั้งแบรนด์ชั้นนำระดับเวิลด์คลาส พร้อมอาคารสำนักงานที่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตและการทำงานรูปแบบใหม่ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองทุกมิติ และ 24 ตุลาคม เตรียมเปิดตัวศูนย์การค้า “เซ็นทรัล กระบี่” ศูนย์การค้าลำดับที่ 44 ของเซ็นทรัลพัฒนา มิกซ์ยูสแห่งดียวในจังหวัดกระบี่ เมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมสูงของนักท่องเที่ยวทั่วโลก โดยช่วงไฮซีซั่น ตุลาคม 68 ถึงมีนาคม 69  กระบี่เตรียมรับนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก ที่บินเข้ามากว่า 4,000 เที่ยวบิน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวกลุ่มกำลังซื้อสูง และกลุ่มนักท่องเที่ยวจากยุโรป ตะวันออกกลาง (ข้อมูลเมื่อ 17 ก.ค. 68)  นอกจากนี้ ช่วงไตรมาส 3 และ 4 บริษัทยังเตรียมเผยโฉมใหม่เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า หลังประกาศ Transformation ต้อนรับแบรนด์ดังเต็มพื้นที่ ดึงดูดทราฟฟิกมหาศาลรองรับ catchment ย่านกว่า 3 ล้านคน รวมทั้งเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ที่ทราฟฟิกโตต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงในย่าน

ตอกย้ำความเป็นผู้นำ Festive Landmark ด้วยความสำเร็จของงาน Thailand’s Pride Celebration 2025 ภายใต้แนวคิด “Pride for All” อย่างยิ่งใหญ่ คนร่วมงานทั่วประเทศกว่า 1.3 ล้านคน ครอบคลุม Pride Landmark ทั่วประเทศจากเหนือจรดใต้ ดึงดูดทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยวทั่วโลก พร้อมดันไทยสู่ Global Shopping Destination ด้วยแคมเปญ “Summer Grand Sale 2025” ประสบความสำเร็จ ผนึกกำลังค้าปลีกใหญ่ที่สุดในประเทศ สร้างเงินสะพัด ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ-ท่องเที่ยว

เดินหน้าสร้างระบบธุรกิจที่แข็งแกร่งภายใต้โมเดล ‘The Ecosystem for All’ ควบคู่ไปกับการดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อม ครอบคลุมทั้งมิติ ของ People (ด้านชุมชน และสังคม) และ Planet (ด้านสิ่งแวดล้อม) ผ่านโปรเจ็กต์ต่างๆ ได้แก่ โครงการ Better Futures Project 2025 ปีที่ 4 ครั้งแรกกับ “RE” Lifestyle Roadshow รักษ์โลก I รักชุมชน ผ่านไฮไลท์กิจกรรม “รถพุ่มพวงไฟฟ้าสไตล์รักษ์โลก” ปรับแนวคิดเพื่อลดคาร์บอนจากการจัดอีเว้นต์และการเดินทาง เปลี่ยนรถกระบะไฟฟ้าให้กลายเป็นอีเว้นต์เคลื่อนที่ เดินสายเล่าเรื่องความยั่งยืนทั่วไทย ทั้งยังส่งเสริมแนวคิด Worry-Free Journey การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากเหนือจรดใต้แบบไร้กังวล ชาร์จได้ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วไทยตลอดเดือนมิถุนายนหรือเดือนสิ่งแวดล้อม

โชว์ความเป็นเลิศรอบด้าน คว้ารางวัลทุกมิติ

เซ็นทรัลพัฒนา ตอกย้ำผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย ติดอันดับ 205 จาก 500 บริษัทใหญ่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จากการจัดอันดับ 2025 Fortune Southeast Asia 500 เป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน และเป็นอันดับ 1 ในกลุ่มบริษัท Real Estate จากประเทศไทย สะท้อนศักยภาพองค์กรไทยบนเวทีระดับโลก, คว้า 2 รางวัลใหญ่จากเวที Retail Asia Awards 2025 นำโดย รางวัล ‘Eco-Friendly Mall of the Year – Thailand’ จากการพัฒนาโครงการ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ต้นแบบศูนย์การค้ารักษ์โลกแห่งแรกของเซ็นทรัลพัฒนา และรางวัล ‘Integrated Campaign of the Year – Thailand’ จากการสร้างสรรค์แคมเปญการตลาดดึงดูดนักท่องเที่ยวทั่วโลกประสบความสำเร็จ, นอกจากนี้ ยังคว้า 2 รางวัลจากเวที Employee Experience Awards Thailand 2025 ได้แก่ ‘Best In-House Certification Programme’ และ ‘Best Soft Skills Training Programme’ ระดับ Bronze ตอกย้ำความเป็นเลิศด้านการบริหารทรัพยากรบุคคลระดับสากล พร้อมส่งเสริมการเรียนรู้และพัฒนาศักยภาพของพนักงานอย่างต่อเนื่อง และ รางวัล ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS) ติด TOP 50 บริษัทจดทะเบียนในอาเซียน ที่มี ASEAN CG Scorecard สูงที่สุดในปี 2024 จากทั้งหมด 569 บริษัทที่เข้าร่วมประเมิน สะท้อนองค์กรธรรมาภิบาลดีเด่น นักลงทุนให้ความเชื่อมั่น และเดินหน้าพัฒนาอย่างยั่งยืน

ณ สิ้นไตรมาส 2ปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนา มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงานทั้งหมด 42โครงการ (ศูนย์การค้าเซ็นทรัล 40 แห่ง – ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 16 โครงการ ต่างจังหวัด 23 โครงการ และในมาเลเซีย 1 โครงการ; ศูนย์การค้าเอสพละนาด และศูนย์การค้าเมกา บางนา) คอมมูนิตี้ มอลล์16โครงการ มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม2.3 ล้านตารางเมตร นอกจากนี้ ยังมีอาคารสำนักงาน 10อาคาร โรงแรม10แห่ง โครงการที่พักอาศัย 44โครงการ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ESCENT, ESCENT  VILLE, ESCENT PARK VILLE, PHYLL และ BELLE GRAND RAMA 9 และโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ ESCENT TOWN (ทาวน์โฮม) ESCENT AVENUE (โฮมออฟฟิศ) NINYA (บ้านแฝด) NIYAM (บ้านเดี่ยวระดับลักชูรี่) และโครงการแนวราบหลากหลายรูปแบบภายใต้แบรนด์ NIRATI, BAAN NIRATI และ BAAN NIRADA

Press Release

Central Pattana reports strong performance for Q2/2025 with strong growth in shopping center operations, Driving Continued Net Profit Growth and Record-High Dividend Declaration

• Stronger financial position, delivering enhanced shareholder returns with a record-high dividend payout in May, alongside a share repurchase program valued at 5 billion baht.

• The shopping center business continued to post steady revenue growth and a sharp rise in profit margins, underscoring the strength of the business model and effective cost management.
• Central Park, the best landmark in the heart of Bangkok, will open on 4 September to elevate the Thai retail industry in the international arena; Central Krabi will open on 24 October.
• Showcasing all-round excellence, winning the ‘2025 Fortune Southeast Asia 500’ award for two consecutive years, two major awards at ‘Retail Asia Awards 2025’, two major awards at ‘Employee Experience Awards Thailand 2025’ and ‘ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS)’.
• Highlighting our reputation as one of the top global landmarks in Thailand’s Pride Celebration 2025 with over 1.3 million participants nationwide and helping put forward Thailand as a global shopping destination, with the ‘Summer Grand Sale 2025’ campaign – the country’s largest synergy of retailers.

Bangkok: Central Pattana plc has announced its Q2/2025 performance, showing continued strong growth, with total earnings of 11,653 million baht in Q2/2025, up 3% year-on-year, and a net profit of 3,902 million baht, up 10% from the previous year (excluding the property development business). In this quarter, the company paid a record-high dividend of 2.10 baht per share, reflecting its stronger financial position with a steadily improving debt-to-equity ratio, Reinforcing its commitment to delivering sustainable and increasing returns to shareholders in 2025, the company also announced a share repurchase program of up to 5 billion baht, to be carried out from 18 August 2025 to 17 February 2026. Central Pattana is moving forward with its major growth plan by opening the mega-project Central Park in the third quarter as well as Central Krabi in the fourth quarter to add more global landmarks and expand its potential in tourist cities. This highlights Central Pattana’s role as a leader in urbanization and economic development in Thailand under the concept of ‘The Ecosystem for All’, which connects the strengths of all sectors – business, community, society and the environment – to grow together steadily and sustainably. The company has also won awards for success in all fields, reflecting 45 years of Central Pattana’s commitment and pride in shaping better futures – because your happiness is our greatest pride.

Ms. Naparat Sriwanvit, Chief Finance, Accounting and Risk Management Officer of Central Pattana plc, said: “Although private consumption in second quarter was partially impacted by the earthquake in March, we began to see signs of recovery in May and June. Fiscal measures and tourism-promotion policies, such as the Thai ‘Half-Half’ travel scheme, together with the rebound in both domestic and international tourist arrivals, are expected to have a positive impact on foot traffic in our shopping centers and on spending power nationwide in the second half of 2025”

“Q2 results continued to show strong growth, particularly in our core shopping center business, which recorded a sharp increase in both revenue and profit margins in line with tenants’ sales growth – especially from new domestic and international brands. This was further supported by effective cost control in areas such as energy and marketing expenses. With new shopping center and residential projects set to launch in the second half of the year, along with various government measures, we are confident that our performance in the second half of 2025 will exceed that of the first half,” said Naparat.

Get ready to meet two new landmarks and a transformation project to be launched in the second half of 2025

On 4 September, discover Central Park, a new global landmark with a shopping center and office building – the ultimate landmark in the heart of Bangkok, which will elevate Thailand’s retail industry in the international arena. Central Park is located at one of the key interchange locations in Bangkok, at the corner of Silom and Rama IV Roads, opposite Lumpini Park. The project will attract significant traffic and revenue as it is packed with leading partner stores, including world-class brands in addition to an office building that offers a new lifestyle and work experience to meet every aspect of urban lifestyles. Also, on 24 October, Central Pattana will open its 44th shopping center: Central Krabi, which is the only mixed-use development in Krabi province, a popular tourist destination for visitors worldwide. During the peak season from October 2025 to March 2026, Krabi is expected to welcome over 4,000 flights, the majority of which will contain high-spending tourists from Europe and the Middle East (as of 17 July 2025). Furthermore, during the third and fourth quarters, Central Pattana will unveil a new look for Central Pinklao and Central Chaengwattana, following their transformation announcements. Central Pinklao will welcome more popular brands throughout its retail space to attract huge traffic to accommodate the catchment area of over 3 million people. After a total transformation, Central Chaengwattana’s customer traffic will continue to grow due to the high purchasing power of customers in the area.

Central Pattana is highlighting its reputation as a leading operator of ‘Festive Landmarks’, with the recent success of Thailand’s Pride Celebration 2025 under the theme ‘Pride for All’ – welcoming over 1.3 million participants nationwide, covering Pride Landmarks nationwide from the North to the South, attracting both Thais and tourists from around the world. The company has contributed in moving Thailand towards becoming a ‘Global Shopping Destination’, with the successful ‘Summer Grand Sale 2025’ campaign featuring the country’s largest synergy of retailers to help generate cash flow and drive the economy and tourism forward.

Moving forward to build a strong business system under the model of ‘The Ecosystem for All’, while caring for society and the environment, coveringPeople (community and society) and Planet (environment) through projects such as the ‘Better Futures Project 2025’ (Year 4), and the first ‘RE’ Lifestyle Roadshow: Care for the Planet | Love the Community through the highlight activity: ‘Eco-friendly electric food truck’, which reduces the carbon footprint from event organizing and transportation by transforming electric pickup trucks into mobile events, and traveling throughout Thailand to share inspirational stories of sustainability. The roadshows that took place throughout June (or Environmental Month) also promoted the ‘Worry-Free Journey’ concept of travel by electric car as charging stations are available at Central shopping centers.

Showcasing all-round excellence, winning awards in every field

Central Pattana has reiterated its leadership in Thailand’s real estate industry by ranking 205th out of the 500 largest companies in Southeast Asia (according to ‘2025 Fortune Southeast Asia 500’) for two consecutive years and ranks the first among real estate companies from Thailand, reflecting the potential of Thai companies in the international arena. Central Pattana won two major awards at ‘Retail Asia Awards 2025’, including ‘Eco-Friendly Mall of the Year – Thailand’ for the development of Central Westville, Central Pattana’s first eco-friendly shopping center prototype, and the ‘Integrated Campaign of the Year – Thailand’ award for its successful marketing campaign to attract tourists worldwide. Central Pattana also won two Bronze awards at ‘Employee Experience Awards Thailand 2025’, including the ‘Best In-House Certification Programme’ and the ‘Best Soft Skills Training Programme’, which highlighted the company’s excellence in international human resources management while promoting the continued personal learning and professional development of employee potential. Central Pattana also received the ‘ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS)’ award and ranks among the TOP 50 listed companies in ASEAN, with the highest ASEAN CG Scorecard for 2024 (out of 569 companies participating in the assessment process). This reflects that Central Pattana is outstanding in governance, trusted by investors and will always move forward with sustainable development.

As of the end of the second quarter of 2025, Central Pattana operates a total of 42 shopping centers (40 Central shopping centers – 16 in Bangkok and perimeter, 23 in other provinces, and one in Malaysia; Esplanade shopping mall; and Mega Bangna under a joint venture), and 16 community malls, with a total net leasable area of 2.3 million square meters. Central Pattana also operates 10 office buildings, 10 hotels, and 44 residential projects, including condominiums under the brands: ESCENT, ESCENT VILLE, ESCENT PARK VILLE, PHYLL, and BELLE GRAND RAMA 9; and housing estate projects under the brands: ESCENT TOWN (townhomes), ESCENT AVENUE (home-offices), NINYA (semi-detached houses), NIYAM (luxury detached houses) and various housing projects under the brands: NIRATI and BAAN NIRADA.

###