ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาสปี 2566 ทำรายได้รวม 5,838 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.0% จากปีก่อน สอดรับกับการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจค้าปลีกและธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม รวมถึงภาคการท่องเที่ยว ทั้งจากนักท่องเที่ยวในประเทศและต่างประเทศ พร้อมประกาศจ่ายเงินให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์รวม 1.1260 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (yield) ที่สูงถึง 10% ที่ราคา ณ สิ้นปี 2566 เท่ากับ 11.30 บาทต่อหน่วย

นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT กล่าวว่า กองทรัสต์ CPNREIT มีผลการดำเนินงานเติบโตอย่างแข็งแกร่ง สอดคล้องกับการฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกและภาคการท่องเที่ยวไทย โดยธุรกิจศูนย์การค้าที่เป็นธุรกิจหลักของกองทรัสต์ CPNREIT ลงทุนอยู่ในปัจจุบันทั้ง 7 โครงการ มีการฟื้นตัวกลับมาได้อย่างรวดเร็ว และมีผลการดำเนินงานที่โดดเด่น โดยภาพรวมปี 2566 ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ CPNREIT ลงทุนอยู่ในปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานอยู่ในระดับสูงอยู่ที่ประมาณ 94% มีจำนวนผู้มาใช้บริการศูนย์การค้าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สะท้อนการบริโภคภายในประเทศที่ปรับตัวดีขึ้นและการจับจ่ายใช้สอยของนักท่องเที่ยว ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายได้รวมจำนวน 5,838 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.0% จากปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 3,936 ล้านบาท เติบโต 20.1% จากปีก่อน

จากผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ในไตรมาส 4/2566 กองทรัสต์มีรายได้รวม 1,526 ล้านบาท เติบโต 9.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,017 ล้านบาท เติบโต 12.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ประกอบกับแผนการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมและการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ผู้จัดการกองทรัสต์จึงได้ประกาศจ่ายปันผลประจำไตรมาส 4 ปี 2566 ในอัตรา 0.2570 บาทต่อหน่วย กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2567 โดยกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 15 มีนาคม 2567

สำหรับความคืบหน้าในการเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนจำนวนไม่เกิน 1,100 ล้านหน่วย เพื่อเข้าลงทุนในโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (ช่วงต่ออายุ) และโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 (ช่วงต่ออายุ) มูลค่ารวมทั้งสินไม่เกิน 25,014 ล้านบาทนั้น CPNREIT ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวน (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ช่วงปลายปี 2566 โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาของสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อเตรียมการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนในปี 2567 ซึ่งการลงทุนในโครงการดังกล่าวจะช่วยรักษาระดับรายได้จากการดำเนินงานของ CPNREIT ให้มีความต่อเนื่องและเติบโตในระยะยาว และยังทำให้ CPNREIT ยังคงรักษาการกระจายความเสี่ยงจากแหล่งที่มารายได้ของโครงการและทำเลที่ตั้งของทรัพย์สิน ตอกย้ำการเป็นกองทรัสต์ประเภทศูนย์การค้าและค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

************************************

CPNREIT announces 2023 results with total revenue of Baht 5,838 million baht (an increase of 16.0%yoy) and distribution payment of total Baht 1.1260 per unit, equivalent to 10.0% yield.

CPN Retail Growth Leasehold REIT (CPNREIT) has announced its operating results for the year 2023, whereby it earned a total revenue amounting Baht 5,838 million, an increase of 16.0%yoy. This increase is in line with the ongoing recovery of retail business and food and beverage businesses, as well as the tourism sector from both domestic and foreign tourists. It has also announced distribution payments to unitholders at the rate of Baht 1.1260 per unit, representing a yield of 10% of the price at the end of 2023 at Baht 11.30 per unit.

Ms. Pattamika Pongsurayamas, Chief Executive Officer of CPNREIT Management Company Limited, in her capacity as the REIT Manager of CPNREIT, said that CPNREIT has shown strong performance in line with the recovery of retail business and the corresponding revival of Thai tourism. The shopping mall business – totaling seven projects, which is the core business of CPNREIT, has recovered rapidly with outstanding performance results. Overall, for the 2023, the average occupancy rate of shopping malls and office buildings was at approximately 94%. The average number of customers using the shopping malls has also increased by 15%yoy, which reflects an improvement in domestic consumption and tourist spending.  As a result, CPNREIT’s total revenue amounted to Baht 5,838 million, an increase of 16.0%yoy, and its net profit from investments amounted to Baht 3,936 million, an increase of 20.1%yoy.

        Due to the consistent outstanding performance, CPNREIT’s total revenue in 4Q23 amounted to Baht 1,526 million, an increase of 9.3%yoy, and its net profit from investments amounted to Baht 1,017 million, an increase of 12.4%yoy, as well as CPNREIT’s investment plan in Central Pinklao Project, the REIT Manager has announced to pay distributions from the 4Q23 operations at the rate of Baht 0.2570 per unit. The sign of XD (excluding dividends) will be posted on 28^th February 2024, and the payment date will be on 15^th March 2024.

        Regarding the plans to offer additional trust units in the total amount of not exceeding 1,100 million units, to invest in Central Pinklao Project and Central Rama 2 Project with total investment value not exceeding Baht 25,014 million.  CPNREIT has filed a registration statement and draft prospectus with the Securities and Exchange Commission (SEC) in late 2023 and currently still under SEC’s consideration for the offering of new unit trust within 2024. The proposed investment in these two projects will support and continue to enhance CPNREIT’s revenue growth in the long term and will also enable CPNREIT to maintain a well-diversified portfolio in terms of its revenue sources and locations of its assets, additionally reinforcing its position as the largest shopping center and retail REIT in Thailand.

************************************